株式会社テンポイノベーション

▲「飲食店舗物件」と「飲食店出店希望者」をマッチングさせる業務です▲
～飲食業・商社・保険営業・ＩＴ系営業・不動産営業等幅広く異業界の方々が活躍しております～

【具体的には・・・】
出店計画のある飲食店オーナー様に、店舗物件の情報やエリアを詳細に把握した上で、
物件のご紹介、内見の対応、申込書の取得、現場調査の対応、契約内容の調整、契約書の締結、物件の引き渡し業務を行って頂きます。
業務体制は、4名～5名のチーム制を敷いており、チーム長が「業務指導」と「業務フォーロー」を行いますので、
不動産業界未経験の方でも早い時期に戦力になれます。

▲当社の扱う店舗物件（商材）は？▲
現在までの活動実績により、希少性の高い店舗物件を「優先的・独占的に仕入れるルート」を、既に確立しています。

出店計画のある飲食企業の方にとって、飲食店が可能な店舗物件は、有益な情報になり、更に、東京都心の店舗物件は非常に人気が高く、
特に「居抜き物件」「駅前立地」「1階路面店」の物件は争奪戦になることが多く、一度の募集で複数の飲食企業様が手を挙げます。
「東京都心エリア」×「駅前立地」×「1階路面店」×「居抜き物件」には、「無限のポテンシャル」があり、
これからが「真の成長時期」になります。

▲営業方法は？▲
営業方法は様々なものがあり、自分に合った営業手法を選択することが出来ます。

営業方法例）
①“居抜き店舗.com”からの反響対応
②物件募集貼り紙からの反響対応
③飲食店に物件の紹介
④不動産会社様からの紹介
⑤飲食企業様からの紹介
⑥“居抜き店舗.com”登録者に物件の紹介
⑦既存顧客に物件の紹介

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魅力：未経験からでも活躍でき、安定した年収UPが目指せる環境
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不動産業界未経験からスタートしたメンバーもたくさんいます。
専門知識を身に付けるため充実した研修制度があり、1回1時間、週2回、年間100回の、授業形式による研修を行っています。
当社は年功序列ではなく、ご自身の実力で勝ち取ることのできる環境です。
固定給は最短で入社9ヶ月間で、「年間100万以上」上げることも可能で、四半期毎に昇格のチャンスがあります。
また、営業成績に応じて獲得できる「インセンティブ制度」や、会社の業績に比例して上がっていく「業績連動賞与」など、
各種様々な制度があり、年収1,000万を越える社員も、たくさん在籍しています。

＜勤務地＞
本社：東京都新宿区新宿4-1-6JR新宿ミライナタワー11F

【最寄り駅】各線　新宿駅

想定年収 : 450 万円 から 1000 万円

月給 : 33 万円 ~ 76 万円

インセンティブ : あり

月給：330,000円～(以下一律手当を含む)
基本給：253,600円～
※固定残業手当は月、76,400円(年収450万円～年収1,000万円の場合)～を支給
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

■選考により提示年収は上下する可能性がございます。
■上記予定年収には、個人業績、部門業績によって報酬（インセンティブ）を含む想定年収です。

※試用期間：有（3ヶ月/待遇の違いなし）

〈勤務時間〉

10:00 〜 18:30

休日 : 土日祝休み

年間休日 : 130 日

休暇制度 : 年末年始休暇 夏季休暇 GW休暇 特別休暇 慶弔休暇 産休・育休 リフレッシュ休暇 有給休暇 介護休暇

その他の休日休暇 : 「休日内容詳細」
完全週休二日制（土、日、祝日）
年末年始（計７日）
夏季（計５日）
GW休暇（計７日）
特別休暇（指定日に５日/年）

■退職金：有（定年：65歳）

■PC貸与（通信費などは会社が全額負担）
■保養所（ハワイ）
※社員は無料で利⽤可能（1年以上在籍の⽅）

■営業経験1年以上お持ちの方
※toB、toC問いません

◆◆事業内容◆◆
１．店舗転貸借事業　95%
２．不動産売買事業　5%

■事業概要：
ビルオーナーから店舗物件を「居抜き」の状態で借りて、
飲⾷店の出店を計画している出店希望者に、物件を貸し出すビジネスを1都3県で展開しています。
現在、約1,700店舗の物件を転貸していますが、
当社が獲得ターゲットとする店舗物件数は、約160,000店舗ですので、そのシェアはまだ1％程度。
同事業内容での競合他社も少ないため、残り99％を開拓できる「無限のポテンシャル」があり、今後も更なる成⻑が期待できます。

■強固な経営基盤
設⽴以来、無借⾦経営を続けている安定した企業です。
実質の⾃⼰資本⽐率は60%を超え、それを⽀えているのが、賃料収⼊を軸とした強固なストック型ビジネス。
貸し出す物件が増えるほどに賃料収⼊も積みあがり、継続的に安定した収益を確保しています。

■今後の⽅針
経営理念である『貢献創造』の基に、『転貸借の商慣習を変え、店舗物件のスタンダードを創造する』というビジョンを掲げています。
2024年3⽉期に営業社員を100名体制にし、2028年3⽉期には、契約物件数5,500件を獲得することを⽬指しています。
そのために、営業部⾨では、年間24名の採⽤、他部⾨では年間5名の採⽤を毎年実施していきます。

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当社の強み（希少価値の⾼い店舗物件）
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飲⾷業は参⼊障壁が低いため、多くの開業希望者が存在する業界ですが、
アパートやマンションといった居住⽤物件と違い、飲⾷店向けの店舗物件の情報取得は難易度が⾼く、
開業にあたっては、出店する店舗物件を⾒つけることが困難なのが現状です。

当社は、創業から15年間にわたる実績により、優先的・独占的に店舗物件を開拓するルートが確⽴されています。
また、過去の膨⼤な情報量から、優良な物件の⽬利き⼒もノウハウとして有していることから、
物件の解約の数も少なく、また、テナントが解約した場合でも、直ぐに次のテナントを誘致することができる顧客⺟数を有しています。