株式会社不二興産（営業）

【職務内容】
空室の長期化、建物の老朽化、賃料の下落、管理の煩わしさ等、アパート・マンション経営に悩む大家さんに対して、問題解決に向けたコンサルティングを行っていただきます。

【具体的には】
■賃貸経営無料健康診断　
■空室に対するコンサルティング　
■専門家の紹介サービス　
■相続相談サービス　
■売却相談　　　　　　　
■代替資産のご提供　　　
■賃貸管理相談　　　　　
■不動産特定共同事業のご紹介、販売　　　
■売買仲介業務　　　　
■購入相談

【仕事の流れ】
◆コンサルティング活動
①コンサルティング：取引リスト、セミナー参加者、1500名以上の会員数を誇る会員制クラブ登録者（新大家ライフ）等の大家さんの立場に立って相談に乗り、コンサルティングを実施。
②提案：資産組み替え、相続対策、資産運用、賃貸経営、他をコンサルティング。基本的に反響があった方に対してのコンサルティングが中心となります。
◆再生プラン立案
③具体的なプランの立案：大家さんがお持ちの建物の空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
※企画営業の物件に対して大家さんを客付けすることもあります。客付した手者に対して、当社が管理。結果ストックビジネスにつながります。
　↓
④バリューアップ：委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。またリーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。売却する大家さんもいる。
◆販売
⑤販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

東京支社／東京都中央区銀座2-10-8　マニエラ銀座ビル5F
※全面禁煙

名古屋本社／愛知県名古屋市西区南川町227番地
※全面禁煙

月給制 年収： 450 万円 ～ 700 万円 ( 月収： 32.5万円 ～ 50万円 / 月額基本給： 20万円 ～ 37.5万円 )
年収は経験スキルに応じて1000万円を超える可能性もございます。※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。

賞与： 年 2 回 ( 基本賞与２ヶ月/年　実績に応じて支給 )
定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）

◆モデル年収（賞与やインセンティブを加えた年収例）　
・年収1970万円　企画営業職　経験3年／【不動産業界経験者】入社3年目：月給33万円＋賞与＋手当
・年収1720万円　企画営業職　経験5年／【不動産業界未経験者】入社5年目：月給35万円＋賞与＋手当

・9:30～18:30（休憩60分）
・残業：有/月間20時間～42時間程度

・年間休日121日※社内カレンダーによる
・完全週休2日制（土・日）、祝祭日
・有給休暇 初年度10日（7ヶ月目～）
※年間で最低5日は有給休暇を取得するように奨励しております。有休休暇取得しやすい風土です。

確定拠出年金（401K）、社員旅行（年1回）、借り上げ社宅制度、海外旅行補助制度、従業員紹介制度（40万円・期ごとによります）あり。

【必須】
・不動産業界での提案営業・コンサルティング営業の経験
・相続対策、所得税対策、物件管理など不動産周辺の基礎知識
・業務に支障がない程度のPCスキル（高度なPCスキルは必要ありません）
・普通運転免許証（営業活動は社有車にて行います）

【歓迎】
・大家さんと接触経験のある方（相談、提案、コンサルいずれか）
・修理・建物管理に関する提案経験
・賃貸不動産コンサルティング業務経験
・リーシング業務経験
・リノベーションの運営、企画経験
・不動産管理業務経験
・売買仲介で活躍されている方
・マネジメント経験

■不動産再生事業　
■不動産貸付業
■不動産コンサルティング業

当社の推進する、不動産所有者向けのコンサルティングサービス「新・大家ライフ」は現在全国で1500名程の会員を保有しています。サービスは具体的に、不動産の価値診断から始まり、空室対策・節税対策・代替資産の提案をセミナー等を通じて行うと共に、不動産情報の収集と蓄積を行います。賃貸管理事業も、不動産情報収集を主目的とし、不動産コンサルティングと連動してシナジー効果の発揮を狙っています。小組織から大組織への拡大期、成長を実感できる裁量のああふれる活気ある企業です。2024年の株式公開を目指しており、一緒に上場を目指す環境があります。