No.J0001839
賃貸アパート・マンションのリーシング業務、賃貸管理業務。
・空室原因調査、改善策立案、実行
・入居者対応
・オーナー対応
・賃料査定
・募集状況告知、募集資料作成
・見積、提案書、契約書作成
・滞納督促 等
関西支社
大阪市中央区本町2-6-10 本町センタービル
東京本社
東京都千代田区丸の内3-4-2 新日石ビルヂング
九州支社
福岡市博多区博多駅前4-2-1 ザイマックス博多駅前ビル
中部支社
愛知県名古屋市中区新栄1-7-7 RTセンターステージ
東京本社
東京都千代田区丸の内3-4-2 新日石ビルヂング 千葉管理センター勤務
年収400~500万
※経験を考慮し決定します
年収400万想定時
基本給:203,780円
固定割増手当(残業30時間分):46,220円
月給:250,000円
※夏季賞与額は月給2ヶ月分、
冬季賞与額は達成率により、100,000円~900,000円の間で変動。
9:00~18:00
※フレックスタイム制 コアタイムなし
※フレキシブルタイム7:00~21:00の間で調整可能
週休2日制、国民の祝日
年次有給休暇、その他の休暇、慶弔、ゴールデンウィーク等
社員持株会奨励金制度(50%)
社長賞 資格手当支給(宅建)
決算賞与(過去実績有)
カムバック制度(当社退職後、一定期間内)
【必須スキル・経験】
・賃貸業界経験
【歓迎スキル・経験】
・賃貸管理経験者
・宅地建物取引士所有者
・賃貸不動産経営管理士所有者
【求める人物像】
・明るくコミュニケーションが取れる方
・地道にコツコツ業務に取り組める方
マンションやアパートといった賃貸物件を管理するオーナー様に代わり、物件の経営・運営を行なう「経営代行(サブリース)」事業を手がける同社。「売買仲介」「リフォーム」「物件管理」「相続対策の売買」「空室管理」など幅広い物件管理を行なうことで、オーナー様をサポートしています。
設立わずか11年半で東証1部に上場。19期連続で増収を達成し、独自のサブリース商材でオーナー様の期待に応え続けています。自分達をまだ発展途上と捉え、さらなる高みを目指しています。
【同社が向き合う業界の課題】
現在、日本の賃貸物件は、4部屋に1部屋空いている状況です。比較的入居状況のいい東京都心含めての平均値ですから、郊外や地方となれば深刻な経営状態に直面していることも少なくありません。
そもそも賃貸物件を経営するのは、資産運用の手法の1つですが、現実には、賃貸物件オーナーの方々は、銀行からローンを組んで物件購入⇒毎月の家賃収入でローンを返済しながら経営をしている訳です。さらに、必ずしも経営が上手くいくとは限りません。経年劣化に伴い物件の魅力は低下します。空き部屋が溢れていても、新築の販売で利益を得ているハウスメーカーの勢いは留まることを知りません。彼らは物件を売ることが目的ですから、新築を建て続けます。つまり、競合物件が増えていきますので、入居率を維持することはやはり簡単ではないのです。人口は減っていくのに家は増えていく現状。空室が増えれば家賃収入額も減少します。毎月のローン返済額は変わらないのに、入居率は下降の一途。赤字経営に頭を抱えるオーナーを次々に生み出しているのが、今の日本の賃貸マーケットです。
そこに一石を投じているのが、同社が展開している、「経営代行(サブリース)」事業。賃貸住宅オーナーに代わり、当社が経営を代行することで収支の改善を図ります。入居率を高めることで、当社やオーナーのみならず、物件を管理する地域の不動産管理会社、ローン返済の回収滞納に悩む金融機関にも利益をもたらします。関わるステークホルダー全てがWin-Winの関係でビジネスを展開できる、非常に公共性の高いビジネスです。
いずれは、”日本の賃貸物件を全て管理する”ことを本気で目標としています。
社名もその目標からシンプルに名づけられたものです。
2022/05/09 現在
情報提供社: 株式会社Billage